Partnerem Prologis jest Norges Bank Investment Management (NBIM), który zarządza Norweskim Globalnym Rządowym Funduszem Emerytalnym. Prologis European Logistics Partners będzie spółką joint venture z udziałami 50 / 50 oraz zaangażowaniem kapitałowym na poziomie 2.4 mld € (3,1 mld $), które obejmuje wspólną inwestycję NBIM i Prologis w kwocie 1,2 mld € (1,55 mld $). Przewiduje się, że wskaźnik dźwigni finansowej będzie początkowo wynosić mniej niż 15% łącznej wartości aktywów spółki oraz spłata zadłużenia nastąpi w terminie wymagalności, umożliwiając spółce prowadzenie działalności wyłącznie na bazie własnego kapitału.
Po zawarciu transakcji spółka joint venture nabędzie stabilny portfel 195 nieruchomości o łącznej powierzchni ok. 4,5 mln metrów kwadratowych, przy czym ok. 75% nieruchomości pochodzi z dawnego funduszu ProLogis European Properties (PEPR), a pozostałe 25% z innych aktywów należących w całości do Prologis.
Spółka joint może rozwijać się poprzez nabywanie strategicznych portfeli na rynkach docelowych oraz
w odpowiednich przypadkach nieruchomości, które uzupełniają istniejącą bazę aktywów. W związku z transakcją NBIM otrzyma warrant na nabycie pakietu 6 mln akcji zwykłych Prologis po cenie zamknięcia wynoszącej 35,64 $ za jedną akcję ze środy, 19 grudnia 2012 r. Termin warrantu wynosi trzy lata.
- Spółka joint venture stanowi istotny kamień milowy dla Prologis, gdyż oznacza realizację dokapitalizowania w Europie przed terminem - powiedział Hamid R. Moghadam, co-CEO i prezes Prologis. – Nasza działalność w obszarze Kapitału Prywatnego jest potężnym motorem wzrostu dla firmy, umożliwiając nam dalszą obsługę naszej rosnącej globalnej bazy klientów, a zarazem efektywną relokację kapitału oraz zwiększanie
i dywersyfikację naszych przychodów.
- Nasz udział w spółce joint venture Prologis European Logistics Partners oznacza kontynuację naszej strategii inwestowania w wysokiej jakości nieruchomości - powiedział Karsten Kallevig, dyrektor NBIM ds. inwestycji
w nieruchomości. – To dla nas przyjemność tworzyć zespół z partnerem kalibru Prologis wchodząc na rynek nieruchomości przemysłowych i nie możemy się doczekać wspólnej pracy w ramach przyszłych przedsięwzięć.
Spółka joint venture została utworzona na początkowy okres 15 lat, który może zostać przedłużony na kolejne okresy 15-letnie. Prologis będzie mógł zmniejszyć swój udział do 20% po drugiej rocznicy zawarcia transakcji.
O Prologis
Prologis, Inc., jest wiodącym właścicielem, zarządcą i deweloperem nieruchomości przemysłowych, działającym na rynku globalnym oraz na rynkach regionalnych w obu Amerykach, Europie i Azji. Prologis jest właścicielem lub inwestorem (w ujęciu skonsolidowanym lub poprzez nieskonsolidowane spółki joint venture) nieruchomości i projektów deweloperskich
o oczekiwanej łącznej powierzchni 52,5 miliona metrów kwadratowych (565 milionów stóp kwadratowych) w 21 krajach (stan na 30 września 2012 roku). Wśród ponad 4 500 klientów, którym firma wynajmuje nowoczesne obiekty dystrybucyjne, są między innymi przedsiębiorstwa produkcyjne, firmy z branży handlu detalicznego, firmy transportowe, zewnętrzni dostawcy usług logistycznych oraz inne przedsiębiorstwa.
